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        党政建设 共青团工作

        振宁星光广场综合楼15层1507办公室公开招租项目

        项目编号:GXCQJY20-451    挂牌价格:详见资产招租清单   截止日期:2020-11-13   所在区域:   项目状态:
        发布时间:2020-11-05    来源:本站   编辑:

        项目名称

        振宁星光广场综合楼151507办公室公开招租项目

        项目编号

        GXCQJY20-451

        挂牌价格

        2879/

        挂牌公告期

        7个工作日

        挂牌起始日期

        2020115

        挂牌截止日期

        20201113

        是否涉及优先权

        不涉及

        资产概况

        本次公开招租标的位于南宁市江南区(亭洪路58号,星光大道与亭洪路交汇处),毗邻地铁2号线亭洪路站,共1间办公室。标的基本情况详见资产招租清单。

        资产招租清单

        序号

        标的名称

        参考面积(㎡)

        挂牌价格

        (元/月)

        竞租保证金(元)

        租期(年)

        拟招租经营用途

        备注

        1

        151507#

        89.66

        2879

        5000

        3

        行政办公

        以第一年的租金标准为基础,次年在上一年的租金标准上递增5%,以此类推。

        备注及其他情况说明:

        1、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

        2、签约时间以签约通知为准。

        一、出租方承诺

        本出租方拟出租所持标的,并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

        1、本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权;

        2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

        3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

        4、我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

        我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

        二、出租方简况

        出租方基本情况

        出租方名称

        南宁振宁开发有限责任公司

        注册地(住所)

        南宁市江南区壮锦大道19号江南区人民政府办公楼B206-1

        法定代表人/负责人

        陆强

        注册资本

        7568万元人民币

        经济类型

        \

        公司类型(经济性质)

        其他有限责任公司

        所属行业

        房地产业

        统一社会信用代码

        91450100708600626F

        经营规模

        \

        资产出租行为批准情况

        国资监管机构

        南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

        主管集团或其他部门名称

        南宁产业投资集团有限责任公司

        批准单位名称

        南宁产业投资集团有限责任公司

        批准类型

        \

        批准文件名称

        \

        批准文号

        \

        批准日期

        2020112

        三、交易条件与承租方资格条件

        交易条件

        挂牌价格(元)

        2879

        价格说明

        月租金

        履约保证金处置方式

        承租方应于本合同签订之日一次性交纳本合同的履约担保金,履约担保金的数额相当于本合同租赁期第一年首月月租金三倍的数额。

        租金支付方式

        分期

        租赁期限

        3

        与出租相关其他的条件

        1、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

        2、意向承租方在被确认为承租方后,必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。

        3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内,与出租方签订租赁合同(详见附件),并以现金转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

        承租方须承诺事项

        1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

        2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

        3、承租方确定公司名称后,未经出租方书面同意不允许中途变更公司名称。

        承租方资格条件

        承租方资格条件

        1、须为合法存续法人或具有完全民事行为能力的自然人。

        2、承租方应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。

        3、承租方身份必须符合如下条件之一:承租方为公司法人;承租方为公司股东之一;承租方为拟设立公司的个人(但该承租方在签订租赁合同后30日内未能办理公司注册登记且其个人并未登记为该公司法人或者股东的,则出租方有权单方解除合同并不承担任何违约责任)。

        4、承租人为企业的,其股东、董事、监事、经理、财务人员应无经济方面的犯罪或违法记录。

        5、承租人应具有良好的商誉和口碑,在过去3年内无不良履约记录,未出现亏损,无经济方面的犯罪或违法记录。

        6、承租方的公司注册资金不低于50万元。

        7、符合有关法律法规规定的其他条件。

        竞租所需

        提交材料

        一、法人:

        1.竞租申请与承诺书;

        2.法人营业执照、法定代表人身份证;

        3.股东出资证明书;

        4.保证具有良好的商誉和口碑,在过去3年内无不良履约记录,未出现亏损,无经济方面的犯罪或违法记录(承诺书);

        5.保证其股东、董事、监事、经理、财务人员应无经济方面的犯罪或违法记录(承诺书);

        6.授权委托书及委托代理人身份证;

        7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

        二、自然人:

        1.竞租申请与承诺书;

        2.身份证明文件;

        3.保证具有良好的商誉和口碑,在过去3年内无不良履约记录,未出现亏损,无经济方面的犯罪或违法记录(承诺书);

        4.承租方在签订租赁合同后30日内需办理公司注册登记且其个人需登记为该公司法人或者股东的(承诺书);

        5.授权委托书及委托代理人身份证;

        6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

        注:1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章(法人或非法人组织)/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑母从〖?。

        2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。

        重大事项及其他披露内容

        1、上述标的均按现状招租,在办理竞租报名手续前,意向承租方应实地查看,与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

        2、标的租期3年,无转让费。

        3、出租用途:行政办公。承租方取得经营权后对标的的经营范围应按出租用途使用,必须符合城市管理等相关法律法规对房屋使用的要求。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。

        4、装修免租期为30天(不受承租面积影响)。装修免租期不产生租金,但承租方需交纳物业管理费、空调使用费、装修保证金、水电费押金、分摊水电费等费用。

        5、在写字楼交付使用之日,承租方向物业公司交纳下列费用:(一)物业管理费(含其他服务费)9/平方米.月;(二)空调使用费(含空调电费)10/平方米.月;(三)装修保证金50/平方米;(四)水电费押金300/套。

        6、承租方每3个月支付一次租金,首次除缴纳3个月租金外,承租方还应在签订租赁合同之日一次性向出租方交纳相当于第一年首月月租金三倍的金额作为履约保证金。承租方应按租赁合同约定的支付时间和数额,以银行转账的方式交纳各期租金及相关费用。

        7、承租方在各期前一个月20日缴纳下期租金,逾期支付租金的,每逾期一天,按拖欠租金的千分之三向出租方支付违约金。一个月不交租金的,出租方有权解除本合同,提前收回租赁物,出现此种情形的,出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金,并不予退回履约保证金。

        8、租赁期满或其他原因导致本合同终止时,承租方无违约行为,且承租方结清所欠租金、空调、水、电、通讯、网络、电视、垃圾清运处理及物业管理费等应由承租方负责交纳的各项费用(以有效结清单据为准)并交回租赁物后,出租方凭承租方提供的履约担保金发票原件将履约担保金全额(不计息)退还承租方。

        9、租赁期间,承租方自行了解、承担使用租赁物所产生的物业管理费(含馨服务费)、空调使用费(含电费)、水、电、气、通讯、网络、电视、垃圾处理费等费用,并按时交纳各项费用(其中物业管理费、空调使用费、水费、电费、垃圾费等由小区的物业公司收取)。

        10、承租方对租赁房源有购买意向的,双方可另签《写字楼认购意向书》,如出租方对外销售租赁房源时,承租方在同等条件下有优先购买权;销售价格及优惠折扣按出租方对外公布的最新执行标准计算;承租方在租赁期限届满前认购上述租赁物的,承租方累计已支付的租金扣减相关租赁税费(税费以出租方出具的纳税凭证为准)后,剩余租金可100%抵扣购房款。

        11、租赁期内,承租方不得将租赁标的物整体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相整体转租或分租。

        12、租赁期间,承租方应按约定的用途使用租赁物。未经出租方书面同意,不得擅自改变租赁物用途。如有改变用途的,承租方负责恢复,同时承租方承担违约责任,出租方有权单方解除本合同,履约担保金不予退还。出租方同意承租方转租的,次承租人违反本条约定,承租方与次承租人承担连带责任。

        13、租赁期内,禁止承租方将承租的租赁物全部转租或分割转租。承租方违反上述约定的,承租方承担违约责任,出租方有权单方解除本合同,收回租赁物,同时承租方向出租方支付相当于半年租金总额的违约金,出租方可优先从履约担保金中扣除该笔违约金,不足抵扣的部分,有权继续向承租方追偿。

        14、承租方装饰装修时,应向出租方一次性交纳装饰装修保证金,标准为50/平方米建筑面积,但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于5000元。承租方的装饰装修竣工后,经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方按承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,将装修保证金全额(不计息)退还承租方;如承租方在装饰装修时有违约行为,违约金从装饰装修保证金中抵扣,余额退还承租方(不计息)。

        15、承租方承租的租赁物位于物业管理区域内的,承租方承担物业服务、电梯使用、垃圾处理等费用,并接受物业管理单位的统一管理,按时交纳各项费用。

        16、出租方收到正式开展征收通知时,应及时书面通知承租方,本租赁合同自行终止,承租方应做好搬迁准备,搬迁过渡期租赁物占用费根据实际使用天数按原合同约定标准计收,搬迁时出租方将给与承租方一个月的免租搬迁期。

        17、出租方出卖、转让该写字楼的,除出卖、转让给出租方下属企业、控股企业、关联企业、参股企业等与出租方存在利害关系的企业、或因政策不能出卖、转让给承租方外,在同等条件下,承租方有优先购买权,出租方提前30日书面告知承租方。

        18、承租写字楼在租赁期间发生所有权变动的,双方应解除租赁合同。

        19、最终解释权归出租方所有,其他约定详见租赁合同。意向承租方所提交的材料需经出租方审核通过后方可视为报名有效。

        标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

        保证金详细情况

        交纳金额

        5000

        交纳截止时间

        2020111317:00:00

        交纳注意事项

        1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,交纳的保证金不计利息。

        2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

        账户信息

        账户名称

        广西联合产权交易所有限责任公司

        开户银行

        中信银行南宁凤岭支行

        账号

        8113001013900137793

        温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。


        保证

        事项

        1、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。

        2、承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

        处置

        方法

        1.   承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

        2.   未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

        3.   保证金不予退回的情形:

        1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

        2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的;

        3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

        4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。

        5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的;

        6)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

        7)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

        8)意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

        9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

        10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

        11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

        意向承租方、承租方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。

        披露附件

        1、竞租申请承诺书

        2、租赁合同

        四、挂牌信息

        挂牌公告期

        自公告之日起7个工作日

        无合格意向承租方

        挂牌终止

        有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

        由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

        有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

        网络竞价

        五、联系方式

        交易机构

        项目咨询联系人

        王女士

        项目咨询联系号码

        0771-5837327、19114806502

        项目报名联系人

        霍女士

        项目报名联系号码

        0771-2856762

        交易机构传真

        0771-5705627

        地址

        1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼;

        2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁)9


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